وضعیت بازار مسکن در سال 97 چگونه خواهد بود؟

---

به گزارش آهن پرایس در تحلیل بازار مسکن؛ تحولات به وجود آمده در بازار پول از جمله افزایش سود سپرده های بانکی باعث ایجاد دوگانگی در بازار شد. این موضوع در کوتاه مدت منجر به مهاجرت سرمایه گذاران از بخش مسکن به بازار پول شد. بر اساس پیش بینی های صورت گرفته از اخبار بازار مسکن و طبق گفته های علی چگنی مدیرعامل دفتر برنامه ریزی و اقتصاد مسکن، در سال آینده شاهد نرخ تورم بخش مسکن تا پنج درصد بالاتر از تورم عمومی خواهیم بود.
جهش قیمتی در سال 97 با توجه به واحدهای خالی، گذاره ای غیرمتحمل در بازار مسکن است که اکثر کارشناسان بر آن اعتقاد دارند. در این چند سال اخیر ساخت و ساز مسکن افت محسوسی داشته و بازار از طریق واحد های خالی موجو در سطح استان ها تغذیه شده است. بنابراین پیش بینی می شود سال 97 با کمبود واحد های کوچک متراژ مواجه باشیم.
حسین تبریزی مشاور وزیر راه و شهرسازی در رابطه با این موضوع می گوید: پرش قیمتی اتفاق افتاده در چند ماه اخیر، به دلیل رشد منفی قیمت اصلی مسکن و کاهش رفتارهای سفته بازارنه بوده است. از این سو جهش قیمتی برای سال آینده پایدار نخواهد بود و امیدواریم شاهد برنامه ریزی برای برطرف کردن تقاضای مردم از بازار مسکن باشیم. هرچند اگر سرمایه گذاران به الگوی رفتاری متقاضیان توجه نکنند، بازار مسکن از این ناحیه آسیب پذیر خواهد بود بنابراین تلاش ها باید بر اساس نیاز واقعی متقاضیان بخش مسکن باشد. 
با توجه به تحلیل های صورت گرفته در بازار مسکن، پیش بینی می شود که در سال جدید افزایش قیمت چشمگیری در این بخش نداشته باشیم ولی مسکن همچنان به روند خود ادامه می دهد و بعید به نظر می رسد که به دوران رکود چند سال اخیر بازگردد.

برای اطلاع از قیمت روز آهن آلات در کانال تلگرام آهن پرایس عضو شوید

 

اقدام ناعادلانه ممنوعیت افزایش قیمت فولاد در سال97

---

به گزارش آهن پرایس در اخبار بازار فولاد، طی روز های اخیر خبری مبنی بر ممنوعیت افزایش قیمت فولاد تا پایان سال 95 منتشر گردید. این خبر نیز به استناد صورت جلسه پایش وضعیت تامین، توزیع و بازار فلزات که در تاریخ 6 اسفند ماه برگزار شده بود، منتشر گردید. این جلسه با حضور 4 معاون وزیر صنعت، معدن و تجارت و همچنین انجمن تولید کننگان فولاد کشور برگزار شد. در این صورت جلسه 5 بند وجود دارد که بر خلاف خط مشی اعلامی دولت که گفته بود دولت به اقتصاد دستوری ورود نخواهد کرد، پر است از دستور ها و همچنین راه حل هایی که امکان اجرای آن ها با ابهاماتی همراه می باشد. به دور از این مهم که تمام دستور های موجود در این صورت جلسه بصورت کلی با واقعیات اقتصادی بازار فولاد تفاوت دارد، به ببرسی هر یک از بند های ان می پردازیم.      

در بند اول حاضرین را موظف به ارائه گزارشاتی مبنی بر آمار، فرصت ها و راهکار ها پیشنهادی کوتاه مدت و بلند مدت نموده که این امر نشان دهنده عدم انسجام نقطه نظرات بخش های مختلف وزارت صنعت، معدن و تجارت در مورد صنعت فولاد می باشد.

بند دوم این جلسه که موجب رسانه ای شدن آن نیز شده است، این است که عرضه محصولات در بورس کالا باید حداکثر باشد. همچنین مورد دیگری که تمام بخش ها را در فکر فرو برده است، عدم افزایش قیمت ها به هر صورتی، حتی اگر قیمت های جهانی افزایش یافت! به این معنی که چنانچه قیمت های جهانی، نرخ ارز و قیمت های نهاده های تولید فولاد افزایش یافت، تولید کننده فولاد نمی تواند قیمت های خود را افزایش داده و افزایش قیمت نهایی محصولاتش را باید از جیب پرداخت کند! این موضوع یک امر غیر عادلانه می باشد که موجب شده تا میزان پایبندی به این دستورات به طور قابل توجهی کاهش یابد. زیرا شاید برخی از شرکت ها برای کوتاه مدت بتوانند ضرر ناشی از این امر را متحمل شوند اما بخش های خصوصی واقعی از این معادلات بدور بوده و بر اساس اقتصاد بازار عمل خواهند کرد. البته طی گذشت زمان سهامداران همان شرکت هایی که متحمل زیان شده اند به دلیل افزایش میزان ضرر به اعتراض برخواهند امد.

بند سوم و چهارم این صورت جلسه که قابل توجه قرار گرفت، این است که تمامی تولید کنندگان شمش و میلگرد باید محصولاتشان را در بورس کالا عرضه کرده، به نحوی که افزایش میزان عرضه موجب کاهش قیمت ها در بورس شود! در این مورد هم باید گفت الزامی برای حضور همه تولید کنندگان در بورس کالا وجود ندارد و ثانیا انتظار برای کاهش قیمت ها در بورس کالا کاملا غیر منصفانه می باشد چراکه قیمت های داخلی حدود 15 درصد کمتر از نرخ هیای صادراتی می باشد. همین دوعلت موجب خواهد شد تا عمل به این دو بند کاهش یابد.  

بند پنچم هم در مورد عرضه شمش و ورق فولادی به صنایع پایین دستی می باشد که قرار است در قالب سامانه بهین یاب صورت گیرد که این بند نیز با توجه به عدم ثبت نام اکثریت واحد های تولیدی در این سامانه و بروز مشکلات فنی و نرم افزاری، امکان اجرایی شدن ان بسیار کم می باشد.

اگرچه در همین بند دوماه به حضار فرصت داده شده به واحد پایین دستی این صورت جلسه را ابلاغ کرده و در جهت بروز رسانی و تکمیل این سامانه اقداماتی را صورت دهند.

برای اطلاع از قیمت روز آهن آلات در کانال تلگرام آهن پرایس عضو شوید

وضعیت بازار آهن آلات در سال 97

---

به گزارش آهن پرایس در تحلیل بازارآهن؛ با توجه به رشد قابل توجه قیمت دلار و تک نرخی شدن قیمت ارز، پیش بینی می شود در سال 97 با رشد قیمت آهن آلات مواجه باشیم اگرچه هر ساله در ابتدای سال و شروع کار بازارها پس از تعطیلات نوروزی به دلیل محدودیت های به وجود آمده در عرضه و تقاضا رشد چشمگیری در ابتدا نخواهیم داشت.
از سوی دیگر خریداران پس از شروع کار مجدد بازارآهن، به صورت مرحله ای وارد بازار می شوند بنابراین ورود افراد به بازار به صورت لایه لایه خواهد بود. با توجه به روزهای نخستین سال جدید و تعداد کم مشتریان و متقاضیان در این دوره، تمام عرضه و تقاضا به صورت کامل پاسخ داده می شوند اما با وجود این برخی از افراد و خریداران فقط نظاره گر خواهند بود تا زمانی که قیمت به ثبات نسبی برسد.
لازم به ذکر است که ورود این افراد به بازار می تواند تأثیر بسزایی در رشد و متحول سازی قیمت آهن داشته باشد. در هفته های اول این امکان وجود دارد که حجم خرید و فروش بالا باشد اما به دلیل اینکه خریدها به صورت ترکیبی انجام میشود، بیشتر بازار به سمت برطرف سازی نیاز ها سوق پیدا میکند. البته از دلایل دیگری که ممکن است در سال 97 بر روی قیمت آهن آلات از جمله قیمت میلگرد و قیمت تیرآهن تأثیر داشته باشد، محدودیت عرضه از سوی کارخانه های تولید است. بسیاری از کارخانه ها به دلیل تعمیرات و بهبود استانداردهای خط تولید عرضه محصولات خود را محدود می کنند. همین امر موجب افزایش قیمت آهن آلات ساختمانی در یک برهه زمانی می شود که می تواند بر تمام بخش ها از جمله مسکن تأثیرگذار باشد و باعث ایجاد تب و تاب در این بخش شود.
بر اساس پیش بینی های صورت گرفته از وضعیت بازارآهن آلات در سال 97 امیدواریم شاهد رونق این بازار باشیم.

برای اطلاع از قیمت روز آهن آلات در کانال تلگرام آهن پرایس عضو شوید

بازار آهن در سال 96 چگونه گذشت

به گزارش آهن پرایس در اخبار بازار آهن، در اخرین روز های سال جاری قرار داریم و روز ها بسرعت در حال گذر می باشد. با رسیدن به روز های پایانی سال، پرونده کاری بازار مقاطع فولادی 96 کم کم بسته خواهد شد. هفته های پایانی سال جاری در بازار آهن و فولاد در حالی رو به پایان است که طی این روز ها عنصری به نام ارز رهبری این بازار ها را بر عهده گرفته بود و هر روزه با نوسانات قیمتی ارز، قیمت ها در بازار آهن آلات نیز با افت و خیز مواجه می شد.  طی این روز ها فعالان بازار مقاطع به دنبال بازگشت تقاضا و آغاز عرضه های اساسی و رونق بازار بوده اند، اما با وجود پیش بینی های امیدوارانه ای که از هفته های قبل در این بازار وجود داشت، این مهم صورت نگرفت تا بازار مقاطع تا همچنان بازار مقاطع وضعیت پیش بینی نشدنی خود را حفظ کند و کارشناسان نتوانند به پیش بینی بازار آهن بپردازند.

خبرهای بازار آهن حاکی از این است که از جمله دلایل افزایش تمایل به صادرات در بین تولید کنندگان فولاد، بالا رفتن نرخ ارز می باشد. این در شرایطی است که سه عامل مهم در بازار مقاطع را می توان از اتفاقات مهم در این بازار دانست که این سه عامل عبارتند از؛ «بهبود قیمت فولاد در بازارهای جهانی»، «افزایش قیمت دلار در بازار داخلی» و «رکود داخلی در بازار فولاد».

در ادامه با بررسی وضعیت آهن و افزایش تمایل تولیدکنندگان به صادرات می توان به این مهم اشاره کرد که عواملی همچون بهبود قیمت فولاد در بازارهای جهانی و بالا رفتن نرخ دلار در بازار داخلی باعث شده این تمایل در بین تولیدکنندگان بوجود آید. میزان صادرات فولاد طی شش ماهه ابتدایی سال جاری بدلیل افزایش نرخ های جهانی رشد مطلوبی را تجربه نمود. بصورتیکه طبق گفته کارشناسان بازار صادرات طی شش ماهه ابتدایی بهتر از شش ماهه دوم سپری شده است.

دومین اتفاقی که در اخبار آهن آلات طی ماه های اخیر مشاهده کردیم، بالا رفتن قیمت دلار بوده است که این امر موجب شد تا کارخانه های فولاد با توجه به فروش محصولاتشان به دلار و افزایش قیمت این ارز بین المللی، تمایلشان به صادرات بیشتر شده و فروششان را در بازارهای داخلی کاهش دهند.

 

برای اطلاع از قیمت روز آهن آلات در کانال تلگرام آهن پرایس عضو شوید

افزایش میزان معاملات مسکن طی سال جاری

به گزارش اهن پرایس در تحلیل بازار مسکن، طبق آمار بدست آمده، طی یازده ماه نخست سال 96 شاهد رشد 32 درصدی خرید مسکن نسبت به مدت مشابه سال قبل بوده ایم.

از ماه های نخست سال 96 تا پایان بهمن ماه تعداد 150 هزار و 867 فقره تسهیلات از طریق بانک ها در سراسر کشور برای خرید مسکن به متقاضیان پرداخت شده است. از این رو طبق مشاهدات انجام شده 32 درصد رشد نسبت به ماه های مشابه در سال قبل داشته ایم. همچنین در ساخت و ساز مسکن نیز شاهد افزایش 43 درصدی نسبت به مدت مشابه سال قبل بوده ایم که این نیز به دلیل رشد ارائهتسهیلات ساخت مسکن به متقاضیان بوده است.

طبق گزارشات بانک مسکن، طی ماه های نخستین سال 96 مجموعا 34 هزار و 674 فقره تسهیلات برای ساخت مسکن به سازندگان در قالب عقد قرار داد مشارکت مدنی پرداخت شده است. در مدت ذکر شده تسهیلات اعطایی به سازندگان معادل 3 هزار و 846 میلیارد و 133 میلیون و 400 هزار تومان بوده است که این مقدار نشان دهنده رشد نسبی پرداخت تسهیلات است که در همین مدت ذکر شده تعداد معاملات نیز 13 درصد افزایش پیدا کرده است. در این میان بیشترین معاملات انجام شده در شهر تهران بوده است که به 168/9 واحد مسکونی رسیده است.

پیش بینی های صورت گرفته از سوی کارشناسان حاکی از ان است که بازار مسکن بدون جهش قیمت و با روند ملایمی به حرکت خود ادامه دهد.

مصطفی قلی خسروی، رئیس اتحادیه مشاوران املاک استان تهران در این باره بیان کرد:  قیمت مسکن در سال 97 تنها 2 درصد از نرخ تورم پیشی خواهد گرفت و صندوق پس انداز برای مسکن اولی ها بیشترین رقم و طولانی ترین مدت باز پرداخت تسهیلات را به خود اختصاص داده است و امیدواریم روزی برسد که شاهد افزایش 50 درصدی این تسهیلات در سال آینده باشیم.

برای اطلاع از قیمت روز آهن آلات در کانال تلگرام آهن پرایس عضو شوید

افزایش تولیدات فولاد خوزستان

به گزارش آهن پرایس در تحلیل بازار فولاد، از ابتدای تاسیس کارخانه فولاد خوزستان، در برنامه کاری این شرکت تکملیل زنجیره فولاد قرار داشت، زیرا تکمیل این زنجیره موجب خواهد شد تا هزینه ها بصورت کاملا چشمگیر  کاهش پیدا کند.

مهندس محمد کشانی مدیر عامل شرکت فولاد خوزستان با اشاره به عملکرد این مجموعه گفت: طی سال جاری برای صادرات این کارخانه هدف گذاری هایی شده است. طبق این هدف گذاری دو میلیون و 200 هزار تن صادرات صورت خواهد گرفت.

وی در ادامه درباره هدف گذاری تولیدات این مجموعه نیز افزود: بر اساس هدف گذاری های صورت گرفته برای چشم انداز 1404، قرار است تا سال 1404 میزان تولید فولاد کشور به 55 میلیون تن رسد که از این میزان 13 میلیون و 600 هزار تن سهم فولاد خوزستان می باشد. کارخانه فولاد خوزستان از سال گذشته تا کنون حدود سه میلیون و 600 هزار تن شمش و اسلب تولید کرده که هدف گذاری امسال تولید این محصولات سه میلیون و 700 هزار تن می باشد. در صورتی که شرکت فولاد شادگان راه اندازی شود، ظرفیت تولید فولاد خوزستان به 8 میلیون تن در سال خواهد رسید. 

کشانی در باره استراتژی این مجموعه در بالا دست و پایین دست گفت: در راستای برنامه تکمیل زنجیره تولید فولاد که از ابتدای تاسیس این مجموعه در دستور کار قرار گرفته است،  قرار است معدن هایی خریداری شده و یا مشارکت در واحد های کنسانتره سازی برای تکمیل حلقه های بالادستی و همچنین احداث یا خرید کارخانجات نوردی از جمله نورد، ورق و میلگرد در راستای توسعه پایین دستی را در دستور کار خود قرار دهد.

محمد کشانی مدیر عامل فولاد خوزستان در آخر خاطر نشان کرد:در شرایط فعلی شرکت های بسیاری در استان خوزستان وجود دارند که امکان تولید محصولات با ارزش افزوده بالا همانند ورق را دارند اما بخاطر عدم نقدینگی تنها به تولید ورق معمولی پرداخته اند. ما می توانیم با خرید این واحد های تولیدی و یا ادغام آن ها با مجموعه فولاد خوزستان موجب رفع این مشکلات شده و ارزش افزده بالایی در سطح استان ایجاد کنیم. 

برای اطلاع از قیمت روز آهن آلات در کانال تلگرام آهن پرایس عضو شوید

بررسی نوسانات میلگرد طی روز گذشته

به گزارش آهن پرایس در تحلیل بازار آهن، بازار میلگرد ها در روز گذشته در آرامش بسر برد. قیمت روز میلگرد در بازار آهن الات حدود یک هفته ای است که ثابت اعلام می شود و در حال حاضر شاهد جو آرامی در بازار هستیم. با توجه به نوسانات بسیار زیادی که طی یکی دو ماه اخیر در بازار آهن الات رخ داد، این ثبات قیمت موجب می شود تا خریداران با خیال راحت تری اقدام به خرید کنند.

با توجه به قیمت های اعلام شده در روز گذشته، قیمت میلگرد پرشین2450 تومان، میلگرد آریا ذوب 2400 تومان و میلگرد ابهر 2410 تومان می باشد. میلگرد دیگر کارخانه ها نیز همانند سه کارخانه مذکور ثبات بوده است.

در این میان با بررسی های بیشتر کارخانه آریان فولاد را مشاهده می کنیم که در روز گذشته قیمت های خود را 5 تومان افزایش داده است. این کارخانه که از سه روز گذشته مدام در حال کاهش قیمت هایش بود، با این افزایش قیمت دوباره به نرخ های قبلی خود نزدیک شد. میلگرد سایز 14 اریان فولاد پس از افزایش قیمت 2400 تومان خرید و فروش شد.

با توجه به این که در روز های پایانی سال جاری بسر می بریم، قیمت روز اهن آلات در اکثر مقاطع ثابت می باشد و با بررسی های صورت گرفته به این مهم دست یافتیم که تا پایان سال احتمال افزایش قیمت ها خیلی ضعیف می باشد. همچنین بدلیل افزایش قیمت ها در سال آینده، فعالان در بازار آهن  به متقاضیان خرید پیشنهاد می کنند تا خریدشان را تا پایان سال به ثبت رسانند تا با افزایش قیمت سال اینده مواجه نشوند.

آهن پرایس مرجعی معتبر برای اطلاع رسانی قیمت روز اهن الات می باشد. همچنین برای خرید اهن الات صنعتی و ساختمانی می توانید با شماره های 54103-021تماس حاصل نمائید و از مشاوره های آن ها در زمینه آهن آلات بهره مند شوید.

برای اطلاع از قیمت روز آهن آلات در کانال تلگرام آهن پرایس عضو شوید

آیا افزایش قیمت مسکن ادامه دارد ؟

به گزارش آهن پرایس در تحلیل بازار مسکن؛ پیش بینی های صورت گرفته در خصوص آینده  بازار مسکن حاکی از آن است که این روند مثبت همچنان ادامه دار خواهد بود. نیمه ی دوم امسال شاهد افزایش سرعت رشد معاملات بودیم که به طبع با افزایش قیمت مسکن همراه بوده است. البته در دو ماه دی و بهمن معاملات با کاهش نسبی رو به رو شد اما قیمت همچنان به روند صعودی خود ادامه داد.
اما در اسفند ماه شرایط قدری متفاوت پیش می رود. التهاب بازار ارز و رسیدن قیمت دلار به 4800 تومان موجب شد تا سرمایه گذاران بازار مسکن به سمت بازار ارز سوق پیدا کنند به همین دلیل معاملات افت کرد. پیش بینی های  مطرح شده از سوی کارشناسان این است که تورم بازار ارز در بلند مدت تأثیر خود را در بخش مسکن نشان می دهد. از این سو این سوأل مطرح می شود که آیا افزایش قیمت مسکن ادامه دار خواهد بود؟
جهش قیمت در سال 97 با توجه به خانه های خالی از سکنه، غیر معقول به نظر می رسد. با این وجود طی چند سال اخیرساخت و ساز مسکن افت چشمگیری داشته است و پیش بینی می شود که سال آینده با کمبود واحدهای متراژ پایین روبه رو باشیم. افزایش ناگهانی قیمت در بهمن ماه به دلیل رکود مداوم طی سال های متوالی و کاهش رفتارهای سفته بازانه بوده است به همین دلیل این پرش قیمتی در سال آینده ادامه دار نیست.
از سوی دیگر در صورتی که سرمایه گذاران بخش مسکن به نیاز اصلی متقاضیان توجه نکنند، بازار مسکن دچار التهاب می شود و این در صورتی است که هنوز هم در بازار مسکن واحدهای تجاری و لوکس دارای حباب قیمتی است. اما با وجود این مسائل، تحلیل های صورت گرفته بر روی اخبار بازار مسکن طی این روزها نشان دهنده ی آن است که شوک قیمتی در سال آینده ممکن نیست زیرا با فروکش التهابات ارزی سرمایه وارد این بازار می شود و دوباره شاهد افزایش حجم معاملات خواهیم بود.

نوسانات قیمتی ورق سیاه طی یک ماه گذشته

به گزارش آهن پرایس در تحلیل بازار آهن، طبق بررسی های صورت گرفته بر روی قیمت روز ورق سیاه در بازار اهن آلات، به این مهم دست یافتیم که قیمت این مقطع فولادی طی یک ماه گذشته نوسانات بسیاری داشته است. با توجه به نوسانات نرخ ارز طی یک ماهه اخیر، شاهد نوسان در قیمت ورق سیاه  نیز بوده ایم. نوسانی که به عقیده برخی فعالان و کارشناسان در این حوزه بی سابقه تلقی می شود، چرا که تحت تاثیر قیمت ارز، هر روزه شاهد تغییر قیمت مقاطع فولادی بوده ایم.

قیمت ورق ضخامت 2 میلیمتر روس طی یک ماهه گذشته در انبار تهران فراز و نشیب های بسیاری را طی کرده است. طی یک ماهه اخیر قیمت ورق روس تنها در یک یا دو روز ثابت اعلام شده و در دیگر روز های نوسان داشته است. با شروع اسفند ماه قیمت ورق روس روند نزولی را در پیش گرفت. قیمت این ورق آهن که در بهمن ماه سال جاری بسیار افزایشی بوده ، در اسفند ما تغییر رویه داده و کاهش یافته است. تنها در هفته اول اسفند ماه قیمت ورق 2 میلیمتر روس 40 تومان افزایش یافت و پس از آن بطور میانگین حدود 10 تا 30 تومان با کاهش قیمت مواجه گردید. در حال حاضر پس از کاهش 20 تومانی در روز گذشته، قیمت ورق آهن روسیه 2930 تومان می باشد.

ورق فولاد مبارکه نیز طی یک ماهه اخیر دستخوش تغییراتی بوده است. این کارخانه نیز در اسفند ماه سال جاری قیمت های خود را کاهش داده است. با شروع ماه اسفند قیمت ورق آهن فولاد مبارکه درب انبار 10 تا 30 تومان کاهش یافت. اما این کاهش قیمت ها تنها مربوط به هفته اول نمی شد و در هفته دوم و سوم هم شاهد کاهش 10 تا 50 تومانی قیمت این مقطع فولادی بوده ایم. در آخرین هفته از اسفند ماه قیمت ورق سیاه مبارکه تنها در برخی سایز ها افزایش یافت. در روز گذشته قیمت ورق سیاه 6*1/5 فولاد مبارکه در برخی سایز ها ثابت برخی کاهش و برخی دیگر افزایش یافت.

برای اطلاع از قیمت روز آهن آلات در کانال تلگرام آهن پرایس عضو شوید

بررسی علل کاهش کیفیت ساختمان ها

به گزارش آهن پرایس در تحلیل بازار مسکن؛ مسائل مختلفی وجود دارد که موجب کاهش کیفیت ساخت و سازهای شهری می شود. در دو دولت اخیر تلاش های زیادی برای کاهش این مشکلات انجام شده است اما همیشه نواقصی که وجود دارد توجه ما را جلب می کند. از جمله تلاش هایی که توسط وزارت راه و شهرسازی صورت گرفته تدوین پیش نویس آیین نامه کنترل ساختمان است. 
طبق شواهد این تلاش های صورت گرفته برای اصلاحات نتیجه مطلوبی نداده و آیین نامه کنترل ساختمان دارای چند مشکل اساسی است. از جمله این مشکلات شفاف نبودن مسئولیت کنترل ساختمان بین شهرداری و سازمان نظام مهندسی است. چندپارگی در میان مسئولیت ها می تواند موجب کاهش نظارت مناسب بر روی ساخت و سازهای شهری شود. در این میان موضوع مهم دیگری که وجود دارد، چگونگی انجام این اصلاحات است. کارشناسان حوزه علوم اجتماعی به انجام امور با گام های کوچک و پیاپی تأکید می کنند تا موجب برهم زدن نظم نشود. در هر حال با وجود این تلاش ها برای اصلاحات باز هم شاهد کیفیت نامطلوب ساخت و سازهای شهری هستیم.
علت های کاهش کیفیت ساخت و ساز متعدد هستند. بخش عمده ای از فعالان در حوزه ساخت و ساز متخصص نیستند به طوری که هم اکنون از اصناف مختلف به بخش ساخت مسکن ورود کردند و این نشان دهنده ی عدم نظارت صحیح بر روند ساخت وسازها است. در این حوزه باید خطوط قرمز ضوابط و استانداردها جدی گرفته شود و مطابق با قانون باید نوع مصالح مورد استفاده از کیفیت لازم برخوردار باشد. استفاده از مصالح ساختمانی نامطلوب، آهن آلات غیر استاندارد، نقشه بدون رعایت ضوابط قانونی می تواند تهدید جدی برای کاهش کیفیت ساختمان ها باشد.
با توجه به آیین نامه اصلاحات، شهرداری زیر نظر وزارت کشور مجری انجام اصلاحات و مسئول کنترل و نظارت بر روی اجرای ساختمان ها است. از این سو چرخه انجام امور و اصلاح مقررات به درستی شکل نمی گیرد زیرا نهاد اجراکننده نظر مخالف و بعضا متعارض با تجربه خود را نمی پذیرد. با تمام این کم و کاستی ها شاهد کاهش کیفیت ساخت و سازها هستیم به طوری که در زلزله های اخیر کاملا قابل مشاهده برای عموم مردم بوده است.

برای اطلاع از قیمت روز آهن آلات در کانال تلگرام آهن پرایس عضو شوید