هیجانات بازار مسکن با ثبات نرخ دلار فروکش می‌کند
به گزارش آهن پرایس در اخبار بازار مسکن، نوسانات اخیر در بازار ارز و طلا سبب شد مردم از ترس کاهش ارزش پول ملی سرمایه های خود را در بازار مسکن سرمایه گذاری کرده و با توجه به این مطلب که افزایش قیمت مسکن موجب رونق بازار مسکن نشده است، با ثبات نرخ ارز، بازار مسکن تعادل خود را به دست خواهد آورد.
باثبات بازار ارز، بازار مسکن به ثبات قبل از نوسانات خود برمی‌گردد.با توجه به اینکه قیمت بازار مسکن همانند سکه و طلا روزانه تعیین نمی‌شود و هیجان و یا ثبات آن چند ماه به طول می‌انجامد، پیش‌بینی می شود که: اگر نرخ دلار به ثبات برسد بازار مسکن به شرایط سال قبل خود بازمی‌گردد وافزایش هیجانی قیمت‌ها کاهش می‌یابد.
رئیس اتحادیه مشاوران املاک اصفهان در خصوص رونق بازار مسکن، گفت: اگر موج هیجانی بازار مسکن فروکش کند مردم با آرامش فکری و بدون روزشماری قیمت‌ها می‌توانند بعد از ثبات، خریدوفروش کند.
وی در خصوص افزایش نرخ آهن آلات و سایر مصالح ساختمانی و تأثیر آن بر بازار مسکن، اظهار کرد: افزایش نرخ مصالح ساختمانی در گرانی مسکن تأثیرگذار است، اما به دلیل افزایش بیش‌ازحد قیمت‌ها، گرانی این مصالح در افزایش‌های قبلی دیده شده، هم‌چنین به دنبال کاهش قدرت خرید مردم، در عمل مسکن کشش افزایش دوباره قیمت را ندارد.
اما در روزهای اخیر که قیمت ارز مقداری کاهش یافته، برخی کارشناسان به اثرگذاری این روند بر بخش مسکن و کاهشی شدن قیمت‌ها معتقد هستند و برخی دیگر می‌گویند که قیمت‌ها بالا می‌رود.
افزایش قیمت دلار با افزایش قیمت مسکن همبستگی مثبتی دارد. مضافا اینکه نهاده‌های تولید مسکن مثل مصالح فلزی و اقلام وارداتی متاثر از نرخ دلار هستند که آن هم تاثیر مثبت در قیمت مسکن دارد. بنابراین رابطه ارز و مسکن به این نحو است که در کوتاه مدت که شیب افزایش قیمت دلار بالاست، مسکن نمی‌تواند همپای آن جلو برود ولی در طولانی مدت، خود را با آن تطبیق می‌دهد.
برای اطلاع از قیمت روز آهن آلات در کانال تلگرام آهن پرایس عضو شوید.
