چـراغ سبـز در معاملات بازار مسکن

به گزارش آهن پرایس در تحلیـل بازار مسکن ؛ این روزها قیمت مسکن از تب و تاب نوسان نرخ طلا و ارز تأثیر چندانی نگرفته و به اعتقاد کارشناسان، به روند با ثبات خود تا پایان سال ادامه می دهد.

قلی خسروی ، رییس اتحادیه املاک تاکید کرد : با گذشت سه ماه از نیمه دوم سال رونق اندکی در بازار مسکن وجود دارد و قیمت مسکن در سه ماه پایانی سال روند رشد با نرخ تورم را پیش خواهد گرفت.

وی افـزود : نسبت به ماه های محرم و صفر معاملات مقداری خود را نشان داده است اما به معنای رشد چشمگیر قیمت مسکن در نیمه دوم سال نیست.
چراغ سبز بازار مسکن برای پایان سال روشن شده است اما بیش از این مقدار ، شاهد رشد نخواهیم بود. در این مدت با افزایش خرید و فروش مسکن زمینه برای رشد قیمت ها فراهم می شود ولی انتظار نمیرود که بازار با قیمت های نجومی متشنج شود !

تا پایان سال در بازار مسکن اتفاق چندان چشمگیری رخ نخواهد داد ولی شاهد رونق نسبی خرید و فروش مسکن خواهیم بود.

برای اطلاع از قیمت روز آهن آلات در کانال تلگرام آهن پرایس عضو شوید.

امید برای بهتر شدن بازار آهن آلات

به گزارش آهن پرایس در تحلیل بازار آهن، با توجه به رکود در بازار آهن آلات و همچنین کاهش میزان معاملات در این بخش، همچنان امید در بازار برای رشد قیمت ها وجود دارد. یکی از اتفاقات عجیب که در بازار بورس روز گذشته افتاده است، 2 عرضه از میلگرد کارخانه ذوب آهن اصفهان بوده که در این معاملات شاهد افزایش قیمت این محصولات و هچنین افزایش میزان تقاضا در مقایسه با عرضه بودیم. اگرچه این اتفاق نتواسنت تاثیر چشمگیری در روند بازار آهن بگذارد اما نباید بی توجه از آن گذشت.

با وجود سرمای هوا و ورود به فصل سرما احتمال کاهش بیشتر قیمت آهن آلات وجود دارد. این موضوعات نشان دهنده ایجاد تغییراتی در زیر پوست بازار فولاد است که این شرایط در نهایت موجب تغییر روند بازار خواهد شد. در هر حال نمی توان به طور قطع مشخص کرد که این تغییر روند چه زمانی رخ می دهد. افزایش قیمت آهن آلات در بازار جهانی و هم چنین ادامه یافتن رشد قیمت فولاد مخصوصا در بازار فولاد چین می تواند از دیگر نشانه های مثبت برای تغییر روند بازار باشد.

برای اطلاع از قیمت روز آهن آلات در کانال تلگرام آهن پرایس عضو شوید.

ارسال اولین محموله قطعات تولیدی سقف وستون به بازار

در دو روز گذشته اولین محموله قطعات تولیدی سقف و ستون به بازار ارسال شد.
به گزارش آهن پرایس در تحلیل بازار فولاد، محمود پور مدیرعامل شرکتفولاد اکسین با اعلام خبر راه اندازی کارگاه تولید اجزاء اسکلت فلزی اظهار داشت: با توجه به راه اندازی کارگاه تولید اجزاء اسکلت فلزی، شرکت فولاد اکسین علاوه بر رشد زیاد ارزش افزوده سرورقهای خط تولید، سهم بسیاری از محصولات فولادی که در ساخت اسکلت فلزی ساختمانی و صنعتی استفاده می شود را به خود اختصاص داده است. در صورتی که این پروژه پیشرفت داشته باشد ، شاهد ظرفیت تولیدی 25000 تن در سال خواهیم بود.
محمود پور اهداف این پروژه را گسترش سبد محصولات شرکت و جلوگیری از خام فروشی سرورق ها و همچنین کنترل میزان عرضه و تقاضای بازار ورق و محصولات پایین دستی دانست. وی در ادامه افزود: این کارگاه در حال حاضر تک شیفت در حال کار می باشد، در صورتی که با استقبال مشتریان همراه شود در آینده ای نه چندان دور شیفت های دیگری به این کارگاه اضافه واهد شد.

بر اساس بررسی های انجام شده، میزان نرخ بازگشت سرمایه طرح 166 درصد می باشد. در این طرح با تکیه بر توانایی و ظریفیت های ساخت داخل شرکت و همکاری واحدهای مجموعه ، هزینه سرمایه گذاری مورد انتظار به ۵۰درصد کاهش یافته است. همچنین این پروژه توانایی تولید تعداد 18 محصول از انواع صفحه ستون را داراست که این محصولات در صنعت ساختمان مورد استفاده قرار می گیرند.

برای اطلاع از قیمت روز آهن آلات در کانال تلگرام آهن پرایس عضو شوید.

رونـق بازار مسکن در هاله ای از ابهام

 گزارش مرکز آمار و بانک مرکزی بیانگر ورود مسکن به دوره جدیدی از رونق است ؛روندی که اگرچه کارشناسان آن را رونق کامل نمی دانند ، اما می تواند پیش درآمدی برای رونق باشد. به گزارش آهن پرایس در تحلیل بازار مسکن ؛ از زمان انفجارهای قیمتی مسکن زمان زیادی نمی گذرد. موج افزایش قیمت ها ، بازار سوداگری مسکن را هم قدرتمند کرد. آنچنان که به قول عامه مردم «بساز و بفروش ها» یک شبه راه صدساله را طی کردند. در این وضعیت بازار خانه هایی که به تولید انبوه رسیدند ، غالبا بدون نظارت بودند.
محمدرضا انصاری نایب رییس هیأت نمایندگان اتاق بازرگانی در این رابطه می گوید:« بازار مسکن به عنوان یک کالا در اقتصاد کشور ما نقش بازی می کرد و مردم در نبود تولید سراغ مسکن برای سرمایه گذاری رفتند. لذا عملا مسکن به یک کالا تبدیل شد ، از این سو قیمت مسکن به شکل هجومی بالا رفت.»

گزارشات حاکی از آن است که رونق نسبـی تا پایان سال 97 به بازار مسکن برمیگردد.

برای اطلاع از قیمت روز آهن آلات در کانال تلگرام آهن پرایس عضو شوید.

ایست برای کاهش تعرفه‌ واردات فولاد

به گزارش آهن پرایس در تحلیل بازار فولاد، محمود اسلامیان، رئیس انجمن تولید کنندگان فولاد ایران درباره تعرفه جدید واردات بعضی از محصولات گفت: این کاهش تعرفه ها در حال حاضر فقط شمل دو کالای فولادی می شود و نباید به کالاهای دیگر سرایت کند.

اسلامیان با تاکید بر مزیت های اقتصادی و صنعتی فولاد برای کشور عنوان کرد: ایران در تولید فولاد سابقه 50 ساله دارد و اولین کشور در منطقه بوده است که توانست کارخانه تولید فولاد را راه اندازی کند. این صنعت مزیت های زیادی از جمله ذخایر مناسب سنگ آهن، زغال سنگ و گاز طبیعی برای صنایع معدنی در اقتصاد کشور دارد.

وی در ادامه اظهار داشت: روند تولید فولاد در کشور رو به بهبود است و در حال حاضر با برنامه ریزی های انجام گرفته در حال اصلاح روند معیوب دولت قبل هستیم. زیرا در دولت قبل اتفاق های ناگواری از قبیل انتقال واحد های  فولادی به مناطق بدون آب رخ داده است. امروز به عبور تولید فولاد کشور از مرز 20 میلیون تن امید داریم.

اسلامیان درباره کاهش تعرفه ها افزود: امروزه جو کشورها طوری شده که اکثر کشورهای دنیا به حمایت از صنایع فولادیشان پرداخته اند که کشور های اروپایی و امریکایی از جمله این کشور ها هستن، بصورتی که صراحتا رئیس جمهور امریکا در سخنرانی خود حمایت این کشور را از صنایع فولادی کشورش اعلام داشت. در شرایط فعلی، اروپا برای فولاد مبارکه به ازای هرتن واردات به کشورهای واردکننده مبلغ 57 دلار جریمه درنظر گرفته است. امروزه در بازارهای جهانی تولید فولاد با افزایش مواجه شده است. کشور چین تولید خود را از 100 میلیون تن به نزدیک 800 میلیون تن رسانده است وبا کنترل مصنوعی ارز در کشورش امتیازات صادراتی برای تولیدکنندگان فولاد در نظر گرفته است که این امر تهدید بزرگی برای دیگر کشور های تولید کننده است.

برای اطلاع از قیمت روز آهن آلات در کانال تلگرام آهن پرایس عضو شوید.

رقابت برای تامین سنگ آهن چین

به گزارش آهن پرایس در تحلیل بازار آهن، در حال حاضر رقابت برای تامین مایحتاج اولیه تولید فولاد در کل دنیا رو به افزایش است و یکی از کشورهایی که یک رقیب قدر برای دیگر کشورها محسوب می شود، کشور چین می باشد. همه کشور ها می توانند از سنگ آهن که به عنوان ماده اولیه تولید فولاد شناخته شده است، برای صادرات استفاده کنند که هیچ یک از آن ها تمایل به از دست دادن این فرصت طلایی ندارند. کشور چین که یکی از بزرگترین تولیدکنندگان و مصرف کنندگان سنگ آهن در جهان است رقابتی وصف نشدنی میان کشورها بوجود آورده است. در شرایط فعلی ایران هفتمین کشور تامین کننده سنگ آهن چین شناخته شده است که زمانی رتبه چهارم تامین کنندگی را در این رده بندی به خود اختصاص داده بود.

برگشت به عقب و از دست دادن توان رقابت با رقبا موجب شده تا ایران مجبور به تبعیت از شرایطی شده که به ان تحمیل می کنند. در این شرایط موضوع جدید یعنی نحوه قیمت گذاری برای سنگ آن ها بوجود می اید. کیوان جعفری طهرانی، کارشناس و تحلیل گر بین المللی بازار سنگ آهن و فولاد در پاسخ به این سوال که موضع ایران در مقابل بازارهای سنگ آهن و نوسانات قیمتی در این بازار چیست، می گوید: اگر بخواهیم منطقی به این موضوع نگاه کنیم، به این مهم دست می یابیم که سهم ایران از بازار وارداتی چین بسیار اندک است. این در شرایطی است که تا سال 2013 میزان صادرات سنگ آهن ایران بالا بوده است و قیمت های جهانی از صادرات سنگ آهن ایران تبعیت می کردند. در این مدت سهم ایران از مجموع واردات سنگ آهن به چین، حدود 2/3تا2/5 درصد از مجموع واردات به این کشور بوه است. اما در شرایط فعلی طی سال های 2014 و 2015 با بسته شدن تعدادی زیادی از معادن بخش خصوصی ور از طرفی دیگر کاهش صادرات، میزان صادرات سنگ آهن ایران به چین حدود یک واحد درصد کاهش پیدا کرده است. با توجه به این آمار به این مهم دست می یابیم که در حال حاضر ایران فقط یک درصد از سنگ آهن وارداتی چین را تامین می کند و مابقی آن یعنی 99 درصد آن را کشور های دیگر اعم از آفریقای جنوبی، هند،استرالیا،برزیل، کانادا و اوکراین تامین می کنند.

برای اطلاع از قیمت روز آهن آلات در کانال تلگرام آهن پرایس عضو شوید.

تاثیرات تسهیلات نوسازی بافت فرسوده بر رونـق مسکن

به گزارش آهن پرایس در تحلیل بازار مسکن ؛ تمرکز بر نوسازی بافت های فرسوده، ایجاد تحرک در بازار مسکن را در پی خواهد داشت؛ چرا که تاثیر مثبت رونق ساخت و ساز بر صنایع وابسته به مسکن را شاهد خواهیم بود. در صورت نوسازی بافت های فرسوده، به علت استقبال قشر متوسط جامعه از واحدهای نوساز در آن مناطق ، تقاضا و رونق معاملات مسکن  در این بخش رشد صعودی خواهد داشت.

هر چند ، افزایش تسهیلات خرید مسکن را نمیتوان عاملی جهت رونق بازار دانست زیرا افزایش ۱۰ میلیون تومانی تسهیلات خرید مسکن نمی تواند سبب تحریک قابل ملاحظه تقاضای خرید مسکن شود ولی با توجه به محدودیت منابع نقدی بانک ها و تاثیر کمرنگ این افزایش بر رونق بازار مسکن ، به نظر می‌رسد اگر این منابع صرف نوسازی بافت های فرسوده شود ؛ احتمال خروج مسکن از رکود بیشترخواهد شد.

برای اطلاع از قیمت روز آهن آلات در کانال تلگرام آهن پرایس عضو شوید.

پرداخت تاوان سکوت از سوی بازار فولاد

به گزارش آهن پرایس در تحلیل بازار فولاد؛ در اولین هفته از ماه آذر شمش روند آرامی را پشت سر گذاشت. این در حالی است که میزان معاملات با کاهش مواجه شده بود و این رکود در بازار مقاطع باعث سکوت در بازار شمش شد. اگرچه در این هفته محدودیت قراضه هم وجود داشت اما آهن اسفنجی به دلیل کاهش تولید شمش تقریبا توانست جواب گوی تقاضا باشد. در این هفته انتظار می رفت با ادامه این شرایط عرضه شمش کاهش یابد البته حتما با افزایش قیمت همراه نباشد زیرا تقاضای مقاطع پایین است.

در اواخر آبان ماه بازار مقاطع با رکود مواجه شد و در حال حاضر دلیل مهمی برای تغییر آن در هفته جاری وجود ندارد. این در حالیست که در اواخر آبان خبر نابودی داعش منتشر شد. با اتمام این جنگ ها در عراق و سوریه احتمال افزایش صادرات ایران به این کشور ها می باشد. صادرات در کشور باید مورد توجه بیشتری قرار گیرد و تمرکز بیشتری بر روی آن باشد. البته باتوجه به پراکندگی قوانین و استفده از سیاست های محافظه کارانه در صادرات، اصرار برای کاهش تورم بدون در نظر گرفتن عواقب ان، استفاده از سیاست سوبسید دادن به واردات با حفظ نرخ ارز موجود، مشکلاتی در پیش خواهد داشت که حتی اثرات این زیان تا یک دهه قابل جبران نباشد.

در حال حاضر انتظار نمی رود تا بازار مقاطع به شرایط مطلوب دست یابد زیرا ظرفیت های نصب شده بسیار بیشتر از میزان تقاضا می باشد. در شرایط فعلی میزان بهره وری زیر 50 درصد می باشد این در حالیست که کارخانه های جدید در دست ساخت می باشد، این قابلیت ها با قوانینی که در حال حاضر وجود دارد تطبیق نمی کند. دولت برای خروج از این شرایط وخیم باید در بخش فولاد نرخ ترجیحی صادراتی قرار دهد زیرا در این حوزه هیچ وابستگی به خارج ندارد.

هم اکنون با توجه به تعطیلات موجود در بازار مقاطع، هیچ جهشی در این بازار مشاهده نمی شود و این روند در هفته آینده هم ادامه خواهد داشت. با توجه به زلزله های به وقوع پیوسته در کرمانشاه و کرمان، بازار حالت سکوت به خود گرفته است که همین امر باعث شده تا رکود در بقیه مقاطع هم رسوخ کند که نتیجه آن کاهش تولید شمش و جمع آوری قراضه می باشد. در هفته آینده بازار باید تاوان سکوت خود را پرد اخت نماید مخصوصا که در فصل آخر سال دوره مصرف مانده اعتبارات عمرانی است و امسال تقریبا این میزان به صفر رسیده است.

برای اطلاع از قیمت روز آهن آلات در کانال تلگرام آهن پرایس عضو شوید.

کاهش میزان معاملات در بازار آهن

به گزارش آهن پرایس در تحلیل بازار آهن، قیمت آهن آلات در بازار داخلی کشور همچنان روندی ثابت را طی می کند. این در شرایطی است که میزان معاملات در روز پنجشنبه هفته گذشته با کاهش مواجه شد که این کاهش معاملات در هفته گذشته را باید مورد بررسی قرار داد. با نگاهی جامع به تعداد معاملات و قیمت آهن آلات به این مهم دست می یابیم که هفته گذشته برای بازار فولاد خوب سپری نشده است و در برخی مقاطع کاهش قیمت را شاهد بوده ایم همچنین در هفته ای که پشت سر گذاشتیم تعداد معاملات صورت گرفته بسیار محدود بوده است که همه این موارد دست به دست هم داده اند تا هفته نامطلوبی را برای بازار فولاد بسازند.
هر ساله در اواخر پاییز و شروع فصل زمستان کاهش قیمت آهن آلات مشاهده می شود که به دنبال آن افت معاملات را نیز به همراه دارد، اما در سال جاری این روند کمی متفاوت تر بوده است. در این شرایط به تدریج افت بازار و ادامه همین روند در اهن آلات را شاهد خواهیم بود و می توان گفت بازار در روز های نامطلوبی قرار دارد. ثبات قیمت شمش و همچنین ادامه روند کاهش قیمت آهن آلات و افت میزان تقاضا موجب شده تا بازار آهن آلات روز های سختی را سپری کند. این در شرایطی است که با بررسی آمار صادرات آهن آلات کشور به این مهم دست یافتیم که در سال جاری میزان صادرات کشور در مقایسه با سال گذشته افزایش یافته است که این امر باعث امیدواری در بازار می شود. 
با وجود این شرایط همچنان در این بازار کمبود هایی وجود دارد. زیرا رشد صادرات در بازار داخلی کشور نتوانسته مفید واقع شود اکثر صادرات مربوط به محصولات فولادی مانند شمش بوده است. ادامه این روند در کنار عوامل دیگری مانند رشد تولید این محصولات موجب شده تا معضلاتی در بازار بوجود آید. همچنین مشکلات دیگری از قبیل افزایش دمای هوا باعث شده تا محدودیتی در اعلام قیمت آهن آلات بوجود آید.
باتوجه به وجود سه روز تعطیلی در آخر هفته جاری، می توان گفت که یک هفته نیمه تعطیل می باشد که باعث افزایش مشکلات بازار می شود. با وجود این شرایط افزایش تقاضا در چهارروز ابتدایی هفته می تواند از این مشکلات کاسته و امید به افزایش تقاضا را بالا برد که این امر باعث بهتر شدن شرایط بازار و قیمت آهن الات خواهد شد.
همچنین تا چند روز آتی عملیات آواربرداری در کرمانشاه به پایان می رسد که پس از آن شاهد وارد شدن محموله های آهن آلات به این منطقه خواهیم بود که می تواند باعث تغییر روند بازار شود. اگرچه نمی توان گفت که این تغییرات در این هفته اتفاق خواهد افتاد اما بعضی از نشانه ها باعث تغییر روند بازار می شود.

برای اطلاع از قیمت روز آهن آلات در کانال تلگرام آهن پرایس عضو شوید.

 

نگاهی به وضعیت پروفیل در هفته گذشته

به گزارش آهن پرایس در تحلیل بازار آهن، با نگاهی جامع به نوسانات قیمتی پروفیل ها در هفته گذشته، به این مهم دست یافتیم که این محصول فولادی در سایز 2/5 و 3  نوسان چشمگیری را تجربه نکرده است و می توان گفت هفته نسبتا آرامی را پشت سرگذاشته است. اگرچه در برخی کارخانه ها شاهد نوسانات کمی بوده ایم اما در مجموع نمی توان گفت که قیمت پروفیل نوسان زیادی داشته است.

با  بررسی قیمت برخی از کارخانه های پروفیل سازی، نتایجی از نوسانات آن ها بدست آوردیم که به این شرح می باشد.

کارخانه پروفیل سازی تهران شرق در روزهای ابتدایی هفته گذشته قیمت خود را ثابت اعلام کرد اما این ثبات قیمت تا روز سه شنبه ادامه داشت ور روز چهارشنبه قیمت را با 20 توامن افزایش اعلام کرد اما این افزایش قیمت پایدار نبود و دوباره در روز پنجشنبه با کاهش 40 تومانی مواجه گردید. برخلاف کارخانه تهران شرق، پروفیل سازی صدرا اول هفته پر نوسانی را پشت سر گذاشت. از کاهش 20 تومانی در روز شنبه و افزایش 20 تومانی در روزیکشنبه تا کاهش 30 تومانی در روز سه شنبه این نوسانات قابل مشاهده است. اما بلاخره این نوسانات به اتمام رسید و روز چهارشنبه و پنجشنبه قیمت های این کارخانه ثابت اعلام شد. یکی دیگر از کارخانه های پروفیل سازی که مورد بررسی قرار گرفته است، کارخانه جهان می باشد. این کارخانه دچار نوسانات زیادی نبوده و از اول هفته قیمت را ثابت اعلام کرد. اگرچه در روز یکشنبه قیمت ها را 10 تومان کاهش داد اما تا پایان هفته در ثبات به سر می برد و در حالت کلی نمی توان گفت که نوسانات زیادی داشته است. قیمت پروفیل صابری هم در اوایل هفته ثابت بود و فقط در روز سه شنبه کاهش 40 تومانی را تجربه کرده  و در نهایت تا پایان هفته ثابت بوده است.

با بررسی قیمت ها به جو آرام بازار پی می بریم. با توجه به این شرایط آرام بازار می توان گفت که هفته پیش رو هم نوسانات زیادی نخواهد داشت. اما در هر حال برای نمی توان جو بازار را پیش بینی کرد و باید منتظر اعلام قیمت ها از سوی کارخانه ها ماند.

برای اطلاع از قیمت روز آهن آلات در کانال تلگرام آهن پرایس عضو شوید.