ضعف نوسازها در بازار مسکن

به گزارش آهن پرایس در تحلیل بازار مسکن ؛ رسیدن قیمت مسکن شهر تهران به کمترین حد در سال 1394 به بعد به دلیل ضعف قدرت خرید بخش مصرف ، روند تمایل به خرید آپارتمان های قدیمی ساز را بیشتر کرد. در فروردین سال 94 سهم آپارتمان های 16 تا 20 سال از کل واحدها 1.2 درصد افزایش یافت و در مقابل از سهم واحدهای کمتر از 5 سال کاسته شد. این روند تا کنون ادامه دار بوده است ؛ به طوری که معاملات آذر ماه 1396 از افت 3 درصدی بازار نوسازها شروع شد.
بررسی ها حاکی از آن است که افت درآمد خانوارها نسبت به مخارج یکی از دلایل افت سهم معاملات نوساز می باشد. از این سو تعداد معاملات واحدهای قدیمی سازنسبت به آذر ماه دوسال قبل با رشد رو به رو بوده است. در نیمه ی نخست سال جاری سرمایه گذاری بخش خصوصی در ساختمان های جدید شهر تهران 35 درصد رشد را نسبت به سال گذشته نشان داد ولی این روند ادامه دار نبود. به دلیل جهش ناگهانی قیمت مصالح ساختمانی ، روند افزایش سهم ساخت وساز نوساز ها و معاملات آنها در بازار مسکن دوباره با رکود روبه رو شد.
در دو هفته ی اخیر افزایش ناگهانی قیمت آهن آلات به خصوص افزایش چندباره ی قیمت میلگرد دوباره رکود را به جان نوسازها انداخت. زیرا افزایش قیمت در این بخش بر افزایش 15 درصدی قیمت مسکن اثرگذار بوده است؛ به همین دلیل مردم رو به سمت ساختمان های قدیمی ساز کرده اند . تمام این مسائل باعث ضعف ساخت وساز در بازار مسکن شده است.

برای اطلاع از قیمت روز آهن آلات در کانال تلگرام آهن پرایس عضو شوید.

کسب تراز مثبت تجاری ایران در حوزه فولاد

به گزارش آهن پرایس در تحلیل بازار فولاد، در سال 2016 تراز تجاری ایران با 971 هزار تن مازاد به بیشترین مقدار طی 210 سال گذشته رسیده است و با کسب رتبه نخست در منطقه جایگزین ترکیه در رده اول شد.

ثبت این تراز مثبت در شرایطی است که این میزان در سال 2007 میلادی منفی 6/11میلیون تن بود. براساس اطلاعات بدست آمده از شرایط صادرات، میزان واردات و مصرف فولاد 74 کشور جهان طی 10 سال گذشته نشان دهنده این است که ایران در سال 2007 با تراز منفی 6/11 میلیون تن بزرگترین وارد کننده در منطقه بوده است که در سال 2016 به بزرگترین صادرکننده در منطقه تبدیل شده است.
همچنین در سال 2015 تراز تجاری کشور منفی 674 هزار تن بوده که در سال 2016 با تراز مثبت 971 توانست رتبه نخست را کسب کند. به علاوه مصرف ظاهری فولاد در سال گذشته میلادی 19 میلیون و 105 هزار تن و سرانه 238 کیلوگرم و مصرف واقعی فولاد هم 20 میلیون و 762 هزار تن و سرانه مصرف واقعی نیز 259کیلوگرم ثبت شده است. 

برای اطلاع از قیمت روز آهن آلات در کانال تلگرام آهن پرایس عضو شوید.

ثبات قیمتی برای نبشی تبریز

به گزارش آهن پرایس در تحلیل بازار آهن، روز گذشته کارخانه تولید کننده نبشی، ناب تبریز با وجود تقاضای بسیار در بازار قیمت های خود را ثابت اعلام کرد. در شرایط فعلی روند تولید در این کارخانه رو به رشد می باشد اما مشتریان اصرار بسیاری بر کاهش قیمت این محصول دارند. قیمت نبشی کارخانه ناب تبریز برای تحویل در دی ماه حدود 2340 تومان برای هر کیلو اعلام گردید که این میزان تقریبا 50 تومان برای هر کیلو در مقایسه با هفته گذشته بیشتر می باشد. کارخانه هایی که در تهران هستند قیمت نبشی های خود را برای مشتریان افزایش داده اند  که همین امر موجب می شود تا بیشتر آن ها از خرید این محصولات اجتناب کنند.یکی از معامله گران ایرانی اظهارداشت: تا واسط هفته تقاضا برای نبشی زیاد نمی باشد، همچنین خریداران ترجیح می دهند  روند خرید و فروش این محصول را در بازار با افت مواجه کنند.
در شرایط فعلی شرکت کنندگان در بازار انتظار افزایش قیمت نبشی ناب تبریز را دارند و این موضوع  برصادرات نبشی ایران تاثیرگذار خواهد بود. مخصوصا تقاضا برای خرید این محصول در ایران با آغاز فصل زمستان درآینده ای نه چندان دور روند صعودی نخواهد داشت. با توجه به این موضوع ، طرفداران محصولات فولادی ایران با وجود شرایط حاکم در بازار داخلی قیمت نبشی هارا مطلوب می دانند. علاوه بر این موضوع قیمت نبشی در بازار حداقل ۵۰ تومان در هرکیلو بیش تر از قیمت همین محصول در مشهد است.

برای اطلاع از قیمت روز آهن آلات در کانال تلگرام آهن پرایس عضو شوید.

 

کسب عنوان شرکت سرآمد ملی توسط فولادمبارکه

به گزارش اهن پرایس در تحلیل بازار فولاد، شرکت فولاد مبارکه در اولین دوره ارزیابی بنیاد کیفیت اروپا (EFQM) در ایران، با بدست آوردن بیشترین امتیاز موفق به دریافت تقدیر نامه 5 ستاره  و کسب عنوان شرکت سرآمد ملی به ارزیابی جهانی تعالی سازمانی شد.

این دوره های ارزیابی با حضور توسنت رئیس بنیاد مدیریت کیفیت اروپا و سعید سهراب پور رئیس نمایندگی EFQM  ایران در سالن همایش های صدا و سیما برگزار شد،

مدیرعامل شرکت فولاد مبارکه بعداز دریافت لوح تقدیر از طرف بنیاد مدیریت کیفیت اروپا با  تاکید بر توانایی ها و اهداف این شرکت برای حضور در این جایزه عنوان کرد: در ایران، خاورمیانه و شمال آفریقا، شرکت فولاد مبارکه بزرگ ترین تولید کننده فولاد می باشد بطوریکه در سطح جهانی از قبیل اروپا، شرق اسیا  خاورمیانه محصولاتش را صادر می کند. به همین دلیل باید خود را در قالب های استاندارد بگنجاند و با بهره مندی از یک الگوی خاص به اهداف خود دست یابد.  وی این روش را که مدیریت یک سازمان در مقطعی فقط به ارتقای سیستم و در زمان مدیریت بعدی فقط به تولید تکیه کند، یک آفت برای سازمان‌های بزرگ دانست و تصریح کرد: سازمان متعالی حتما باید دارای چارچوبی برای خود باشند

سبحانی در ادامه اظهار داشت: با ببرسی های صورت گرفته به این مهم دست یافتیم که مدل EFQM یک مدل جامع و کامل است

که می تواند به شرکت در جهت رسیدن به استاندارد سازی  کمک شایانی کنند. در عین حال این مدل بیانگر فاصله ما سایر سازمان‌های متعالی دنیا می باشد. با استفاده از این روش می توانیم به ارزیابی خود بپردازیم و به راهکارهایی جهت کم کردن و فاصله با آن ها دست یابیم.  یقینا این کار به‌صورت سلیقه‌ای و بدون سیستم امکانپذیر نخواهد بود و نمی‌توان چنین سازمانی را به خوبی اداره کرد. مدیرعامل گروه فولاد مبارکه خاطرنشان کرد: امروزه حتی شرکت‌های کوچک‌تر هم نمی‌توانند بدون سیستم موفق شوند.

برای اطلاع از قیمت روز آهن آلات در کانال تلگرام آهن پرایس عضو شوید.

 

اعمال عوارض صادراتی سنگ آهن، ضربه به معادن خصوصی ‏

به گزارش آهن پرایس در تحلیل بازار آهن، در حاضر حاضر میزان عوارض صادراتی  سنگ آهن از طرف دولت 15 درصد اعلام شده است. این در شرایطی است که اعمال این تعرفه ها معلوم نیست چه اتفاقاتی در پی خواهد داشت. بر اساس آمار بدست آمده، در حال حاضر کشور ایتالیا با 86 معدن فعال در حدود 30 درصد سنگ خام و 70 درصد سنگ فرآوری شده را صادر می‌کند. بعد از این کشور،برزیل با 40 درصد صادرات سنگ خام و 60 درصد سنگ فرآوری شده، سپس اسپانیا با 65 معدن فعال، 50 درصد صادرات سنگ خام و 50 درصد سنگ فرآوری شده در رتبه‌های اول تا سوم قرار دارند که بخش وسیعی از بازارهای جهانی را به خود جذب کرده اند. با توجه به آمارهای موجود، تنها یک درصد از بازارهای جهانی در اختیار ایران می باشد که همین یک درصد هم با تلاش های مستمر از سوی صادرکنندگان و همچنین بازاریابی های گسترده طی سال های اخیر بدست آمده است که عملا خریداران این نوع کالاها با توجه به کیفیت پایین و سنگ‌های فرآوری شده در ایران، تمایلی به خرید آنها ندارند.
در همین رابطه بهرام شکوری، نائب رئیس انجمن تولیدکنندگان و صادرکنندگان سنگ‌آهن ایران اظهار داشت: اعمال عوارض صادراتی برای سنگ آهن یک موضع پر مساله ای است که با وجود تجربه های قبلی دولت مبنی بر اعمال عوارض بر مواد معدنی و همچنین شرایط رکودی بازار مواد معدنی به ویژه سنگ آهن طی سال های اخیر جای تامل بسیاری داد.
وی در ادامه افزود: از سال 2010 تا 2015 قیمت سنگ آهن با 70 درصد کاهش مواجه شده است که این مسئله موجب کاهش تولید و استخراج سنگ آهن در کشور شده است زیرا اکثر معادن سنگ آهن کوچک مقیاس کشور که اغلب برای بهش خصوصی می باشد، به دلیل این کاهش قیمت دیگر توجیه اقتصادی ندارند و تعطیل شده اند و با توجه به این موضوع که قسمت عمده استخراج معادن سنگ آهن بخش خصوصی صادر میشد، صادرات سنگ آهن کشور نیز به شدت با افت مواجه شده است.
شکوری در ادامه خاطر نشان کرد: کشور ایران طی سال‌های 1390 تا 1393 به ترتیب 17، 20، 23.5 و 18 میلیون تن صادرات سنگ‌آهن داشته که بیش از 95% آن به چین صادر شده است. همان‌طور که واضح است تا سال 1392 و قبل از کاهش قیمت جهانی سنگ‌آهن، صادرات این محصول رو به افزایش بوده اما بعد از سال 1392 به دلیل کاهش قیمت و برخی سیاست‌های داخلی صادرات آن کاهش ‌یافته است.

برای اطلاع از قیمت روز آهن آلات در کانال تلگرام آهن پرایس عضو شوید.

اثرگذاری زلزله بر بازار مسکن

---

به گزارش آهن پرایس در تحلیل بازار مسکن ؛ وقوع زلزله های اخیر باعث توجه بیشتر خریداران و مالکان به نوسازی بافت های فرسوده شده است. عباس شوکتی کارشناس بخش مسکن در رابطه با این موضوع گفت : زلزله های اخیر باعث حساسیت خریداران روی کیفیت مسکن شده است. همچنین شاهد اتفاق های فاجعه آفرین بر روی واحدهای بی کیفیت در زلزله کرمانشاه بوده ایم. وی در ادامه افزود : این شرایط موجب شده است،سازندگانی که ساختمان های خود را استاندارد سازی کرده و با استفاده از آهن آلات با کیفیت مسکن هارا بنا کرده اند ، به سود برسند زیرا واحدهای خود را راحت تر به فروش می رسانند.

شوکتی افزود : ادامه دار بودن این زلزله ها ممکن است ساکنان ساختمان های فرسوده را با مشکل رو به رو کند. مالکان این ساختمان برای نجات جان و مال خود سعی میکنند به سمت ساختمان های نوساز حرکت کنند. به همین سبب در آذر ماه شاهد افزایش معاملات نسبت به مهرو آبان بوده ایم که تا حدودی ناشی از جو ایجاد شده بر اساس زلزله های اخیر است. در این میان پیش بینی می شود که بازار مسکن به دور از جهش قیمت باشد اما با توجه به افزایش قیمت آهن آلات به ویژهقیمت میلگرد و قیمت تیرآهن ، این گفته صحت ندارد و تاکنون شاهد رشد 15 درصدی قیمت مسکن بوده ایم.

برای اطلاع از قیمت روز آهن آلات در کانال تلگرام آهن پرایس عضو شوید.

احوال این روزهای بازار مسکن

به گزارش آهن پرایس در تحلیل بازار مسکن ، در آخرین روزهای پاییز حجم مبادلات بالایی نسبت به سال گذشته در بازار مسکن به ثبت رسید. اگرچه برخی از کارشناسان معتقدند بازار مسکن از رکود خارج شده اما برخی دیگر می گویند  همچنان روند ثبات خود را ادامه می دهد. بنابراین بازار مسکن در برابر پیش بینی های ضد و نقیض قرار گرفته است . بر این اساس مشخص نیست که بازار مسکن در رونق است یا هنوز رونقی در این بازار به وجود نیامده است. اگرچه در آخرین ماه پاییز امسال دو رکورد معاملاتی در مسیر رشد به ثبت رسیده اما خرید و فروش ها همچنان با تابستان برابری می کند.
چندی پیش یکی از کارشناسان بازار مسکن گفت : « از اواخر سال گذشته ، مسکن وارد رونق شده و انتظار میرود به تدریج وارد فاز رونق شود.» این درحالی است که بازار با رشد نسبی رو به رو است اما هنوز نمی توان با قطعیت بیان کرد که مسکن از رکود خارج شده است. باوجود آنکه چشم‌انداز بازار ملک با توجه به آستانه جابه‌جایی‌های شب عید، بر تداوم رونق در ماه‌های پایانی سال استوار است اما تغییر محسوس در سطح قیمت مسکن در ماه گذشته، «پایداری بازار در فاز جدید» را با تردید کارشناسان و فعالان بازار روبه‌رو کرده است. قیمت مسکن تحت تاثیر رکورد افزایش معاملات خرید در آذر، از دامنه نوسان ماهانه یک تا دو درصدی هشت ماه اول سال خارج شد و رکورد بیشترین رشد ماهانه در ۲۱ ماه اخیر را به ثبت رساند.

برای اطلاع از قیمت روز آهن آلات در کانال تلگرام آهن پرایس عضو شوید.

 

وجود مشکلاتی برای واردات در صنعت فولادکشور

---

به گزارش آهن پرایس در تحلیل بازار فولاد، برای تامین مواد اولیه در حوزه فولاد نیازمند واردات هستیم. نوسانات در قیمت ارز باعث شده تا واردات در صنعت فولاد کشوردچار مشکل شود. اکثر صنایع کشور بدلیل شرایط نامناسب کشور زیان های زیادی دیده اند که در کنارآن بالا رفتن قیمت ارز باعث می شود که نتوان آیند روشنی را برای تولید فولاد پیش بینی کرد. با توجه به شرایط موجود، نوسان در قیمت ارز طی شش ماهه اول سال جاری از جمله اتفاقات ناگوار در اقتصاد کشور بود. از سوی دیگر فولادسازان کشور بخصوص بخش خصوصی بدلیل عدم دریافت تسهیلات متناسب با نیازان از طرف دولت با مشکلات بسیاری مواجه شدند، چراکه تهیه مواد اولیه وارداتی با نرخ دلار گران و تبدیل آن به محصول نهایی و در نتیجه عرضه محصول به زیر نرخ منطقی از نظر اقتصادی برای هیچ شرکت فولادی بصرفه نمی باشد.در نتیجه این نوسانات موجب رکود در بازار فولاد خواهد شد.
عدم ثبات در قیمت ارز و همچنین موجب بروز مشکلاتی برای تولیدکنندگان شده است. اگرچه در چند ماه اخیر شاهد روند افزایشی قیمت دلار بوده ایم که باعث محتاط شدن تولیدکنندگان در این بخش شده است. تولیدکنندگانی که با احتیاط مواد اولیه را خریداری می‌کنند و جرأت گرفتن تسهیلات بلندمدت ارز را به خود نمی‌دهند. . بازار فولاد به همراه تولیدکنندگانی که در این صنعت مشغول به کار هستند با تاثیر پذیری از این بازار، از خود واکنش های متفاوتی نشان داده است.

برای اطلاع از قیمت روز آهن آلات در کانال تلگرام آهن پرایس عضو شوید.

بررسی های کارخانه ذوب آهن برای تولید تیرآهن

---

به گزارش آهن پرایس در تحلیل بازار آهن، بررسی هایی از سوی کارخانه ذوب آهن در مورد بروزرسانی مقادیر طبیعی و قیمت تیرآهن تولید شده صورت گرفته است. بطوریکه قیمت تیرآهن افزایش چشمگیری یافته است. به علاوه برخی بر این عقیده اند که قیمت تیرآهن پیشنهادی نسبت به قیمتی که در بازار رقابتی داده می شود متفاوت می باشد، که دلایل کافی برای پذیرفتن این امر وجود ندارد. با توجه به شرایط بوجود آمده، پیش بینی می شود این بررسی ها تا پایان دی ماه به اتمام رسد.
طبق گزارشات منتشر شده از کارخانه ذوب آهن هرچه میزان بررسی ها افزایش یابد موجب متعادل شدن قیمت تیرآهن اعلامی می شود چرا که از دی ماه قرار است طرح 41 درصدی تولید به اجرا در آید. در همین راستا قیمت پیشنهادی کارخانه ذوب آهن حدود 2756 تومان برای هر کیلو تیرآهن می باشد.
 با توجه به بالا بودن قیمت مواد اولیه در کشور، قیمت تیرآهن نیز با افزایش قیمت مواجه شده است. تولیدکنندگان محصولات فولادی نیز قیمت های پیشنهادی خود را برای تیرآهن با در نظر گرفتن نرخ های اخیر افزایش داده اند. صنعت فولاد کشور قیمت تیرآهن های تولید خودرا  حدود 2735 در هر کیلو و معادل 20000 تومان در هر شاخه اعلام کرده است.
در همین شرایط در هفته گذشته خریداران حدود 25000 تا 30000 تن از تیرآهن ها را با قیمت 2735 تومان برای هر کیلو رزرو کردند که این میزان در مقایسه با ماه گذشته حدود 7-10 تومان بیشتر می باشد. در ادامه این روند نرخ انبار داری در تهران نیز با افزایش مواجه شده است. که این افزایش در این ماه رخ داده است.

برای اطلاع از قیمت روز آهن آلات در کانال تلگرام آهن پرایس عضو شوید.

 

راهکارهای مالی برای صنعت فولاد ایران

به گزارش آهن پرایس در تحلیل بازار فولاد، همزمان با برگزاری بزرگترین همایش فولاد خاورمیانه، مسئولان صنعت فولاد کشور با برگزاری جلسه ای به بررسی مشکلات و مزیت های توسعه این صنعت پرداختند. در  سومین جلسه کمیته راهبردی هشتمین همایش چشم‌انداز صنعت فولادو معدن ایران که وزیر صنعت، معدن و تجارت نیز در ان حضور داشت، فعالان در بخش خصوصی نه تنها از مشکلات پیش رو صنعت فولاد سخن گفتند بلکه از افزایش صادرات و رسیدن به هدف های تعیین شده در زمینه تولید خبر دادند.

براساس گفته کارشناسان در این حوزه، صنعت فولاد کشور سالهاست که در رکود به سر می برد اما اکنون از این رکود اندکی فاصله گرفته است. با توجه به فاصله صنعت فولاد از رکود، می توان به رشد این صنعت طی چهار سال آینده امیدوار بود. در کنار گفته های فعالان بخش خصوصی، وزیر صنعت، معدن و تجارت هم در این جلسه به بررسی مشکلات پیش روی صنعت فولاد اشاره کرد. محمد شریعتمداری از جمله مشکلات این صنعت را عدم توازن در صنعت فولاد، وضعیت زیرساخت‌ها، کمبود آب، عدم توجه به آمایش سرزمینی و... دانست. طی این جلسه به بررسی راهکار مالی برای فولاد ایران پرداخته شد بصورتی که طبق گفته شریعتمداری برای تامین زیرساخت‌های صنعت فولاد (توسعه ریل و برق) ۱۹ میلیارد یورو و برای تجهیز معادن نیز به ۶۰۰ میلیون یورو منابع ارزی نیاز است.

سومین جلسه کمیته راهبردی هشتمین همایش چشم‌انداز صنعت فولاد و معدن ایران با نگاهی به بازار، با حضور محمد شریعتمداری وزیر صنعت، معدن و تجارت، مهدی کرباسیان رئیس هیات عامل ایمیدرو، مصطفی موذن‌زاده، جعفر سرقینی معاون وزیر صنعت، معدن و تجارت، محمدرضا بهرامن رئیس خانه معدن ایران، محمود اسلامیان رئیس هیات مدیره انجمن تولیدکنندگان فولاد ایران، علیرضا شکرریز مدیرعامل شرکت پارس دیبابنیان، محمد ابکاء مدیرعامل شرکت فولاد تکنیک، ناصر تقی‌زاده مدیرعامل شرکت معدنی و صنعتی گل گهر، محمود نوریان مدیرعامل شرکت معدنی و صنعتی چادرملو، علی همت مدیرعامل شرکت ایریتک، مهرداد اکبریان رئیس انجمن تولیدکنندگان و صادرکنندگان سنگ آهن ایران، رضا اشرف سمنانی مشاور مدیرعامل شرکت میدکو و علیرضا بختیاری، برگزار شد.  محمد شریعتمداری در این جلسه اظهار داشت: با توجه به افزایش 11 درصدی تولید فولاد خام در کشور در مقایسه با سال گذشته، در این بخش گام های خوبی برداشته ایم و موفق شدیم سهم خود را در فولاد جهان به 1/1 درصد برسانیم. این موفقیت نشان دهنده تلاش و جدیت در فعالیت های فولادی کشور می باشد، اما همچنان برای رسیدن به توازن در زنجیره فولاد باید اقدامات بیشتری انجام شود.

برای اطلاع از قیمت روز آهن آلات در کانال تلگرام آهن پرایس عضو شوید.